曹景荣 摄

    广州：只见客人不见成交……广州市区某楼盘，看楼者不少。

    深圳：楼盘冷清得不得了……深圳某楼盘，看楼者寥寥。

        春节看广东楼市·系列报道之一

        作为珠三角楼市的两大龙头，广州和深圳，一个被称为“谨慎者的天堂”、一个被叫做“冒险家的乐园”。但2009年，广深房价出现了“疯涨”，广州全年累计涨幅超过40%，深圳涨幅更是接近翻番。在去年年底的政策调控之下，今年一月，广深两地不约而同出现了成交萎缩。

        在春节这个传统的楼市淡季，记者在两地楼市探营发现，广州是只见客人不见成交，而深圳更是冷清得不得了。虽然价格不见松动，但是购买者观望情绪日渐浓厚。面对充满了不确定性的2010年，有专家表示，拐点论目前还为时过早，主要看会否有持续的调控政策。但是，广州楼市今年“涨幅有限，但跌幅可能无限”；在深圳，投资客已经做好撤离准备，今年全年跌幅可能在10%到20%左右。策划/陈穗华、李婧、苏婉波 文\图记者蒋悦飞、黄佩 （除署名外）