记者走访

        南山区豪宅:

        港人普遍持观望态度

        记者在港人聚居区进行了实地走访。

        港人在深投资房地产已经不是什么新鲜事儿了，尤其是在深圳南山区投资豪宅。那么这次印花税的提高会否让港人在深投资豪宅增多呢？记者咨询了深圳几家比较大的房产中介。

        中原地产南山区的负责人李先生表示，印花税虽然增加了，但是现在在深圳还是处在刚刚过完年的气氛当中，暂时还看不出港人投资豪宅有否增加。“香港人在南山区这边买房子主要是用来投资，福田罗湖区的大多数房产已经处在饱和的状态了。”

        据记者了解，南山区类似红树湾、太古城等这样的豪宅均价已经差不多卖到三四万元左右。同时李先生还表示由于内地也相应出台了有关房价的政策，最近一套房贷款利率的优惠幅度的收窄以及二套房的相关政策也让不少港人对在深购房持观望的态度。

        皇岗口岸皇御苑:

        购房者寥寥 回暖需过程

        在与香港毗邻的皇岗口岸附近，记者采访了有深圳“小香港”美誉的超大港人居住社区“皇御苑”附近的中介，并现场踩盘。

        “目前，来皇御苑购房的港人并没有明显增加，周末人多一些，今天周一，所以基本没什么人。总体而言，年后逐步回暖，但不如去年年底火热，港人和内地人各占一半。”记者看到，中原地产、世联地产、日日发、信誉家等几家中介并列，但客户寥寥。在门口，不少港牌的车辆都停放在门口。

        据信誉家的一位中介顾问毛先生介绍，这几天每天有一两套成交。这些楼盘的自住客比例为60%以上，投资客为40%。不少业主的信心很强，放盘价格比年前不降反增，因此持币观望的人较多。

        业内：

        限外令有可能重出江湖

        世联地产南山区部门经理张先生这样对记者说。“关于香港楼宇印花税增加的问题我们也听说了，不过最近也没有很多港人来深买房，毕竟才刚刚过完年。”

        同时，记者从张先生处了解到，去年放宽的“限外令”有可能在今年又会缩紧。去年初，楼市极端低迷，广东省出台“十五条”，在购房方面给予港澳台居民与内地居民同一待遇。现在又传出“限外令”要重出江湖的可能。

        深圳市世联地产的总经理黄梓武分析，若“限外令”缩紧，那将对深圳高端楼市影响较大，令境外人士对楼市政策调控力度与频度比较担心，出手将更加谨慎。