2009年岁末,中央政府和地方政府纷纷使出楼市调控组合拳后,深圳、广州房价在一路飙升后暂时进入了调整期。

        2月26日,标准普尔发表报告称,楼市调控政策的累积效应会促使买房人的观望态度持续,中国房地产将于今年年中出现拐点,年内房价调整将在20%以内。

        然而即使房价调整,对多数城市夹心层而言,房子就像一道魔咒,困难依然严峻。

        高房价到头了吗?

        在媒体工作的钟林心中很是纠结,他每天下班路过家门口的房产中介门口时,总会停下脚步关注张贴出来的楼盘信息。

        名牌大学硕士毕业的钟林三年前到深圳,下定决心努力奋斗,争取早日在这里买个房子,尽快安定下来。三年下来,他总共存下了10余万元。尽管存折上的数字不断增加,但是依然追不上深圳暴涨的房价。面临结婚压力的他,只得望房叹息。

        从去年年底至今,中央先后出台“国十一条”等一系列房价调控政策,从事媒体工作的钟林敏锐察觉到深圳楼市可能迎来拐点。

        但是,他每天去中介咨询的结果是———房价并没跌下来,而是继续维持之前的高价。钟林所租住的深圳后海地段,二手房价格都在一万五千元每平米以上,一手房则冲上了2万元,靠近深圳湾口岸的豪宅区楼盘尽管挂出了三四万元每平方米的天价,但只要开盘即被抢购一空。

        深圳招商置业顾问有限公司职业顾问小何已经入行三年,他认为国家的调控让深圳房价陷入了暂时性的“拉锯僵局”:买卖双方都在“观望”,购房者盼望着房价下跌；卖房者希望房价继续上涨。

        “只要合适,就会出手。早买早放心!”在钟林看来,深圳的土地资源非常紧缺,所以才造就了今日的高房价。尽管他每月的平均收入可以突破1万元,但是他和他的大部分同事租房居住,买房的是少数老员工。“不知道买房的是些什么人,眨眼就把深圳的房子给买光了!”

        几年来经小何买房的三分之二是投资客,其他的大多是因为学位和结婚之类的“刚性需求”,“也有80后过来看房的,但大多是看的多,买的少”。