高房价的“挤出效应”

        在今年广东两会上,珠三角高房价的问题成为了两会的热议话题。省政协委员、广东高科技产业商会秘书长王理宗直言高房价的“挤出效应”已是深圳的忧虑。“房价太高,吓跑优秀人才,开始流向内地与中小城市,削弱了企业的自主创新能力和城市竞争力,这是深圳的大问题,也是广东的大问题”。

        在深圳某国际知名投资机构工作的杨静从美国轮岗回来,美国总公司的同事都有房子,不会像中国的同事这样为房子担忧。在她回国前夕,有个在美国工作的中国同事在芝加哥郊区买了一套别墅,折合人民币才两万元一平方米,而且是永久产权,让她十分眼红。

        杨静大学毕业后来深圳已经三年,虽然每月有超过一万元的收入,但是她从没有考虑过在深圳买房。“房价是政府和开发商决定的,我只关注自己的收入,工资我可以通过自己努力实现增长。”

        杨静有很多大学同学也来到了深圳工作,买房者寥寥无几。“在深圳,房子就像奢侈品,已经不是必需品,它像魔鬼一样缠着深圳的年轻人,该结婚的时候不能结,该生孩子的时候不能生,几乎把人的心灵都扭曲了。”

        毕业于暨南大学的毕业生梁明现在在香港工作,他也感叹深圳房价太高,让年轻人无法安心工作。同时,他认为深圳楼市过热,涨价缺乏理性。“升值太快了,让人弄不清快速上涨的原因,这才是非常恐怖的事情。”

        而在香港次中心区购买一套50平方米的二手房,大概总价200万元左右。如果业主首付60万元,向银行贷款140万元分25年还清,月供7000元左右。“如果家庭月收入3万元或以上,暂时没有孩子,并不会影响生活质量。”

        深圳这个高房价的样板城市,似乎已经不堪承受如此疯狂的房价了。(文中钟林、杨静为化名)