正所谓“一年之计在于春”，对于买房子这件头等大事，自然也会在部分人的新年计划之内。况且，温家宝总理上周六与广大网友交流时还表态“在任内有决心管好房价”，如此有分量的承诺下，你是否有决心在今年买房呢？

        对不少想买房的人而言，眼下确实有些“举步维艰”。不仅有总理的这句话，就在日前，广东省政府对楼市调控的“粤四条”也正式出台，表态说要促进房地产市场平稳健康发展。很多人说买房都看政策，要等“两会”结束后才决定自己是否入市。业内专家们也持一样的观点：节后全国两会释放的调控信号反而将是对今年楼市有重要影响的因素。楼市如何走，目前尚不能定调。

        然而，买不买房其实要考虑两方面。一方面是市场高企的楼价以及本地相对紧张的供应，一方面是国家的宏观调控，两者均对购房者预期产生重大的影响。羊城晚报楼市周刊联合门户网站的调查显示，受访者还是显示出比较强烈的购房意愿，希望楼价下降成为他们新年的主流愿望。而广州买方群体中颇具代表性的数类人群，也向我们一一道出他们2010年的“购房行动”方案。虎年该不该出手购房？一切会因需而动。(文/陈玉霞)

        初次置业者

        70后的张先生，他很多同学、同事都已经进入到有房有车阶段，他自己则还没有买过房子、车子，住在月租金1600多元的老、破房子里。“买房”就成为了张先生最常提及的字眼之一。

        张先生说，限于首付能力有限，加上以后要花钱的地方很多，所以买房的要求并不高：总价在八九十万元、比较紧凑的两房，如果有紧凑的三房则更好。至于买房区域，从时间成本考虑，太远的不予考虑；从支付能力考虑，老城区、珠江新城、滨江路等贵价区域不用考虑。至于一手还是二手，那就要看看产品情况如何。

        只学过两年政治经济学的张先生，说话却颇有“政客”的味道，就是永不说永不。因此，对于今年是否会买房子，张先生用了99.999%的字眼，肯定但不完全肯定。也就是说，即使张先生今年不买房，也没有人能说他食言。

        至于张先生说今年内99.999%会买楼，出于两方面的原因。一方面是能支付较低水平的住房首付款了。遭受2008年全球股灾重创的张先生，之后在股市上的投入大大减少，并且每个月定期、定额往银行里存钱。有时为了满足定期、定额存款的自我要求，在吃、穿、用等方面的支出就能省则省了。张先生说，两年多时间的存钱，加上之前的一些积蓄，八九十万元总价房子的首付款应该能达到。

        另一方面，张先生估计今年房价会出现一定的下滑。“任何事物都会曲线前进，楼价也不例外。”张先生认为，楼价经过2009年的高速增长后，其本身已经有了回调的压力。加上从去年年底以来，中央针对楼市的调控政策频频出台，加快了楼市回调的速度。“估计在今年年中到年底这段时间，广州楼价进入回落阶段”。到时如果凭借消息来源比较广加上耐心挑选，“估计能买到相对实惠而又适合的房子”。

        既然楼市会回调，张先生为什么不选择在2010年之后再买房子？“主要还是感觉楼价的调整幅度不会很大。”张先生说，现在想买房子投资的人还是很多，有钱人也还是很多，2010年之后买房未必就能便宜得了多少。既然如此，迟买还不如早一点买，“这样也许能赶在60岁之前把房贷还清”。如果真的等到40岁才买房，退休前都不知道能不能还清房贷呢。(张秀钦)